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揚(yáng)州第一高樓將在主城南區(qū)崛起
東方明珠、中環(huán)中心、帝國(guó)大廈……每一座現(xiàn)代化大都市都有一座摩天大樓作為地標(biāo)建筑。近幾年，揚(yáng)州也不斷涌現(xiàn)摩天大樓。近日，從市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)獲悉，緊鄰蝶湖公園旁的雅居樂商業(yè)綜合體內(nèi)，將崛起一座近200米的摩天大樓，這也將刷新?lián)P州主城區(qū)高樓紀(jì)錄。
高度近200米！
南區(qū)商圈將現(xiàn)主城新地標(biāo)
近日，在江陽路與新城河路交叉處，蝶湖公園旁，作者看到正在建設(shè)中的雅居樂商業(yè)綜合體。
“這個(gè)項(xiàng)目打造成為集餐飲、休閑娛樂為一體的綜合體，或?qū)⒊蔀閾P(yáng)州新地標(biāo)。”該項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)譚偉江告訴作者，雅居樂國(guó)際總占地面積165畝，總規(guī)模60萬方，是集星級(jí)酒店、高標(biāo)準(zhǔn)公寓式辦公及多業(yè)態(tài)商業(yè)綜合配套于一體的大都會(huì)綜合體。包括一幢近200米高的星級(jí)酒店、1幢150米高的公寓式辦公樓及沿街現(xiàn)代特色商業(yè)區(qū)。
“開發(fā)路以及江陽路上的綜合商業(yè)體比較多，但大多是大型超市、日用百貨、家居廣場(chǎng)，唯獨(dú)缺了娛樂休閑區(qū)，我們即將打造的是以商住相結(jié)合的模式，集合休閑娛樂餐飲的綜合體。”譚偉江介紹，其中最引人注目的就是近200米的星級(jí)酒店，或?qū)⒊蔀閾P(yáng)州主城區(qū)最高的建筑物。
靈感來自瓊花
蝶湖邊將聳立白色雙塔
通體透明色，流線型的立體斜面，在空中勾勒出宛如花瓣的弧形，這就是從酒店設(shè)計(jì)圖上透出的美感。昨日，譚偉江向作者介紹，酒店設(shè)計(jì)融合諸多揚(yáng)州元素。對(duì)方介紹，該摩天大樓的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來自香港、南京、新加坡，聚合了三地最新設(shè)計(jì)理念，但設(shè)計(jì)靈感仍然是揚(yáng)州元素。
“這樓初看是十足的現(xiàn)代范兒，流線形外表，多層次的立面，但這些都是為了表達(dá)出揚(yáng)州市花‘瓊花’的優(yōu)美，在建筑的紋理上，我們還借鑒了揚(yáng)州的古建筑。”
作者還了解到，除了這座200米的高樓酒店，在其旁邊，也將興建一棟150米的住宅式高樓，這兩棟高樓均位于雅居樂商業(yè)綜合體的F區(qū)，屆時(shí)，揚(yáng)州西南城區(qū)將會(huì)聳立起“雙塔”，成為主城區(qū)新的地標(biāo)性建筑，譚偉江拿出一幅雙塔的鳥瞰圖說，“和瓊花一樣，這兩座高樓是白色的，配合旁邊的蝶湖，它們就像兩朵開在水邊的瓊花。”
揚(yáng)州大樓能建多高？
建200米以內(nèi)高樓最適宜
如今揚(yáng)州高樓的高度不斷被刷新，那揚(yáng)州哪些區(qū)域限高，范圍是多大？坊間傳聞的100米限高是否有道理呢？“這幾年揚(yáng)州涌現(xiàn)了不少高樓，那么揚(yáng)州對(duì)于高樓是否有限制高度呢？”不少市民、網(wǎng)友經(jīng)常發(fā)出這樣的疑問。
“老城區(qū)范圍內(nèi)是嚴(yán)格控制高度的，但不排斥其他地方建高層。”市規(guī)劃局總規(guī)劃師劉雨平介紹，有市民認(rèn)為揚(yáng)州建筑物有“限高100米”的規(guī)定，其實(shí)是誤傳。
除了老城區(qū)范圍內(nèi)嚴(yán)格控制建筑物高度外，其他地方并沒有限制，只是希望高層建筑相對(duì)集中在一起。“建筑物到底可以建多高，沒有一個(gè)特別的規(guī)定，關(guān)鍵是要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。”劉雨平表示。
那揚(yáng)州能建多高的高樓？劉雨平解釋，相對(duì)來說這是沒有限制的，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，揚(yáng)州高樓在100米到200米最為合適，像在建的環(huán)球金融城、江都的東方國(guó)際大酒店以及廣陵新城的MSD，都是在這個(gè)高度范圍內(nèi)。
揚(yáng)州限高范圍是哪些？
老城區(qū)、瘦西湖景區(qū)及文保點(diǎn)
“限高范圍為主城區(qū)、瘦西湖景區(qū)以及文物保護(hù)點(diǎn)。”市規(guī)劃部門一位相關(guān)人士表示，揚(yáng)州對(duì)中心城區(qū)進(jìn)行了高度分區(qū)。中心城區(qū)除生態(tài)廊道、風(fēng)景區(qū)和公共綠地以外地區(qū)劃分為五個(gè)高度區(qū)和特別控制區(qū)，實(shí)行等級(jí)化的高度管制。
早在1982年的城市規(guī)劃中，就對(duì)老城區(qū)的建筑物進(jìn)行了限高。規(guī)劃部門一位相關(guān)人士介紹，當(dāng)時(shí)按歷史街區(qū)、普通街區(qū)、路邊建筑等五類分別設(shè)置控制線和絕對(duì)高度，并規(guī)定最高不能超過24米。在后來20多年的城市建設(shè)中，揚(yáng)州始終對(duì)古城建設(shè)嚴(yán)格把關(guān)。如，文物保護(hù)點(diǎn)如普哈丁墓、高旻寺等古跡點(diǎn)周邊建筑，也實(shí)行限高措施。
開發(fā)區(qū)一位相關(guān)人士表示，隨著揚(yáng)州城市的發(fā)展，在上述限高區(qū)之外，建造適度的地標(biāo)建筑勢(shì)在必行。
延伸閱讀
揚(yáng)州摩天
大樓成長(zhǎng)史
摩天大樓又稱為超高層大樓，在中國(guó)大陸，建筑規(guī)范規(guī)定100米以上高度的屬于超高層建筑；日本、法國(guó)規(guī)定超過60米就屬于超高層建筑；美國(guó)則普遍認(rèn)為152米以上的建筑為摩天大樓。
據(jù)相關(guān)資料記載，1989年8月“十佳”建筑評(píng)選，最高的揚(yáng)州大廈不過44米。上世紀(jì)90年代初，22層、76米高的瓊花大廈，曾是揚(yáng)州的地標(biāo)性建筑。
新世紀(jì)，處于開發(fā)區(qū)黃金地帶的恒通·金天城大廈，106米的高度讓它成為揚(yáng)州最高的寫字樓。隨后，22層的揚(yáng)力大廈正式開工建設(shè)，該工程也刷新了揚(yáng)州第一高度的紀(jì)錄。揚(yáng)力大廈樓高98米，加上樓頂結(jié)構(gòu)架達(dá)到113米。
目前揚(yáng)州已建或規(guī)劃在建的百米高樓有：106米的金天城大廈、113米的揚(yáng)力大廈、設(shè)計(jì)高度108米的稅友大廈、118米的建設(shè)大廈、160米的金融大廈以及位于江都區(qū)的318米的東方國(guó)際大酒店。
信息整理：揚(yáng)州拓普電氣科技有限公司
高度近200米！
南區(qū)商圈將現(xiàn)主城新地標(biāo)
近日，在江陽路與新城河路交叉處，蝶湖公園旁，作者看到正在建設(shè)中的雅居樂商業(yè)綜合體。
“這個(gè)項(xiàng)目打造成為集餐飲、休閑娛樂為一體的綜合體，或?qū)⒊蔀閾P(yáng)州新地標(biāo)。”該項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)譚偉江告訴作者，雅居樂國(guó)際總占地面積165畝，總規(guī)模60萬方，是集星級(jí)酒店、高標(biāo)準(zhǔn)公寓式辦公及多業(yè)態(tài)商業(yè)綜合配套于一體的大都會(huì)綜合體。包括一幢近200米高的星級(jí)酒店、1幢150米高的公寓式辦公樓及沿街現(xiàn)代特色商業(yè)區(qū)。
“開發(fā)路以及江陽路上的綜合商業(yè)體比較多，但大多是大型超市、日用百貨、家居廣場(chǎng)，唯獨(dú)缺了娛樂休閑區(qū)，我們即將打造的是以商住相結(jié)合的模式，集合休閑娛樂餐飲的綜合體。”譚偉江介紹，其中最引人注目的就是近200米的星級(jí)酒店，或?qū)⒊蔀閾P(yáng)州主城區(qū)最高的建筑物。
靈感來自瓊花
蝶湖邊將聳立白色雙塔
通體透明色，流線型的立體斜面，在空中勾勒出宛如花瓣的弧形，這就是從酒店設(shè)計(jì)圖上透出的美感。昨日，譚偉江向作者介紹，酒店設(shè)計(jì)融合諸多揚(yáng)州元素。對(duì)方介紹，該摩天大樓的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來自香港、南京、新加坡，聚合了三地最新設(shè)計(jì)理念，但設(shè)計(jì)靈感仍然是揚(yáng)州元素。
“這樓初看是十足的現(xiàn)代范兒，流線形外表，多層次的立面，但這些都是為了表達(dá)出揚(yáng)州市花‘瓊花’的優(yōu)美，在建筑的紋理上，我們還借鑒了揚(yáng)州的古建筑。”
作者還了解到，除了這座200米的高樓酒店，在其旁邊，也將興建一棟150米的住宅式高樓，這兩棟高樓均位于雅居樂商業(yè)綜合體的F區(qū)，屆時(shí)，揚(yáng)州西南城區(qū)將會(huì)聳立起“雙塔”，成為主城區(qū)新的地標(biāo)性建筑，譚偉江拿出一幅雙塔的鳥瞰圖說，“和瓊花一樣，這兩座高樓是白色的，配合旁邊的蝶湖，它們就像兩朵開在水邊的瓊花。”
揚(yáng)州大樓能建多高？
建200米以內(nèi)高樓最適宜
如今揚(yáng)州高樓的高度不斷被刷新，那揚(yáng)州哪些區(qū)域限高，范圍是多大？坊間傳聞的100米限高是否有道理呢？“這幾年揚(yáng)州涌現(xiàn)了不少高樓，那么揚(yáng)州對(duì)于高樓是否有限制高度呢？”不少市民、網(wǎng)友經(jīng)常發(fā)出這樣的疑問。
“老城區(qū)范圍內(nèi)是嚴(yán)格控制高度的，但不排斥其他地方建高層。”市規(guī)劃局總規(guī)劃師劉雨平介紹，有市民認(rèn)為揚(yáng)州建筑物有“限高100米”的規(guī)定，其實(shí)是誤傳。
除了老城區(qū)范圍內(nèi)嚴(yán)格控制建筑物高度外，其他地方并沒有限制，只是希望高層建筑相對(duì)集中在一起。“建筑物到底可以建多高，沒有一個(gè)特別的規(guī)定，關(guān)鍵是要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。”劉雨平表示。
那揚(yáng)州能建多高的高樓？劉雨平解釋，相對(duì)來說這是沒有限制的，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，揚(yáng)州高樓在100米到200米最為合適，像在建的環(huán)球金融城、江都的東方國(guó)際大酒店以及廣陵新城的MSD，都是在這個(gè)高度范圍內(nèi)。
揚(yáng)州限高范圍是哪些？
老城區(qū)、瘦西湖景區(qū)及文保點(diǎn)
“限高范圍為主城區(qū)、瘦西湖景區(qū)以及文物保護(hù)點(diǎn)。”市規(guī)劃部門一位相關(guān)人士表示，揚(yáng)州對(duì)中心城區(qū)進(jìn)行了高度分區(qū)。中心城區(qū)除生態(tài)廊道、風(fēng)景區(qū)和公共綠地以外地區(qū)劃分為五個(gè)高度區(qū)和特別控制區(qū)，實(shí)行等級(jí)化的高度管制。
早在1982年的城市規(guī)劃中，就對(duì)老城區(qū)的建筑物進(jìn)行了限高。規(guī)劃部門一位相關(guān)人士介紹，當(dāng)時(shí)按歷史街區(qū)、普通街區(qū)、路邊建筑等五類分別設(shè)置控制線和絕對(duì)高度，并規(guī)定最高不能超過24米。在后來20多年的城市建設(shè)中，揚(yáng)州始終對(duì)古城建設(shè)嚴(yán)格把關(guān)。如，文物保護(hù)點(diǎn)如普哈丁墓、高旻寺等古跡點(diǎn)周邊建筑，也實(shí)行限高措施。
開發(fā)區(qū)一位相關(guān)人士表示，隨著揚(yáng)州城市的發(fā)展，在上述限高區(qū)之外，建造適度的地標(biāo)建筑勢(shì)在必行。
延伸閱讀
揚(yáng)州摩天
大樓成長(zhǎng)史
摩天大樓又稱為超高層大樓，在中國(guó)大陸，建筑規(guī)范規(guī)定100米以上高度的屬于超高層建筑；日本、法國(guó)規(guī)定超過60米就屬于超高層建筑；美國(guó)則普遍認(rèn)為152米以上的建筑為摩天大樓。
據(jù)相關(guān)資料記載，1989年8月“十佳”建筑評(píng)選，最高的揚(yáng)州大廈不過44米。上世紀(jì)90年代初，22層、76米高的瓊花大廈，曾是揚(yáng)州的地標(biāo)性建筑。
新世紀(jì)，處于開發(fā)區(qū)黃金地帶的恒通·金天城大廈，106米的高度讓它成為揚(yáng)州最高的寫字樓。隨后，22層的揚(yáng)力大廈正式開工建設(shè)，該工程也刷新了揚(yáng)州第一高度的紀(jì)錄。揚(yáng)力大廈樓高98米，加上樓頂結(jié)構(gòu)架達(dá)到113米。
目前揚(yáng)州已建或規(guī)劃在建的百米高樓有：106米的金天城大廈、113米的揚(yáng)力大廈、設(shè)計(jì)高度108米的稅友大廈、118米的建設(shè)大廈、160米的金融大廈以及位于江都區(qū)的318米的東方國(guó)際大酒店。
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