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揚(yáng)城商業(yè)中心規(guī)劃五大座標(biāo) 文昌商圈主打“精致”牌
近日，揚(yáng)州市市級(jí)商業(yè)中心規(guī)劃出臺(tái)。揚(yáng)州商城等區(qū)域的分級(jí)規(guī)劃也將在不久后出臺(tái)。規(guī)劃表明，未來(lái)，揚(yáng)城商業(yè)區(qū)將形成“兩主三副”五中心，文昌精致商業(yè)中心及京杭高端商務(wù)中心將成為兩大主要商業(yè)中心，而揚(yáng)城的東西南將各形成一個(gè)商業(yè)副中心，分別是四河八岸地區(qū)及周邊區(qū)域、明月湖及周邊區(qū)域、八里與運(yùn)西沿古運(yùn)河區(qū)域。
揚(yáng)城第一輪城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃于2003年編制完成，2004年開(kāi)始實(shí)施。2011年區(qū)劃調(diào)整后，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，揚(yáng)州市區(qū)的土地面積從1021平方公里擴(kuò)大到2351平方公里，戶籍人口從122.48萬(wàn)增至230.13萬(wàn)。
同時(shí)，揚(yáng)州城市綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，地區(qū)生產(chǎn)總值從989.5億元躍至2012年的1949.19億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額從332.4億元上升為2012年的637.2億元。揚(yáng)州建設(shè)“世界名城”步伐的進(jìn)一步加快，為揚(yáng)州的商業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更多的空間，為新規(guī)劃的修編提供了更多的條件。
目標(biāo) 消費(fèi)之都、休閑勝地和集散中心
規(guī)劃提出，未來(lái)?yè)P(yáng)州商貿(mào)的發(fā)展，將致力于推進(jìn)沿江地區(qū)融合發(fā)展，引導(dǎo)和促進(jìn)揚(yáng)州城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按照結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善的要求合理布局，加快推進(jìn)揚(yáng)州城市都市型商貿(mào)流通市場(chǎng)體系建設(shè)，全面放大服務(wù)生產(chǎn)消費(fèi)生活的市場(chǎng)功能。對(duì)上一輪規(guī)劃確定的建成區(qū)域性商貿(mào)中心城市的目標(biāo)作了更清晰的定位，明確描述為建成長(zhǎng)三角北翼的“消費(fèi)之都、休閑勝地和集散中心”。
框架 “兩主三副”
新修編規(guī)劃將原規(guī)劃提出的“一主四副”的商業(yè)格局(一主是文昌商圈，四副就是東南西北各一個(gè)副中心）調(diào)整為“兩主三副”大構(gòu)架，構(gòu)建5個(gè)市級(jí)商業(yè)中心，其中市級(jí)商業(yè)中心以“兩主”為主，“兩主”即文昌精致商業(yè)中心（文昌商圈）、京杭高端商務(wù)中心(廣陵新城核心區(qū))。
文昌精致商業(yè)中心為國(guó)慶路、鹽阜路、四望亭路、大學(xué)南路、甘泉路圍合及外圍商業(yè)擴(kuò)展區(qū)域。京杭高端商務(wù)中心規(guī)劃范圍為東至沙灣路，西至京杭大運(yùn)河，南以健民路，北以規(guī)劃道路為界的2.83平方公里。外圍商業(yè)拓展區(qū)域?yàn)閺V陵新城約8平方公里。
關(guān)注 核心地還將細(xì)化
而文昌精致商業(yè)中心作為全市商業(yè)的“核心地”，還將細(xì)化成為“三橫四縱一核一區(qū)三節(jié)點(diǎn)”的市級(jí)商業(yè)中心總體結(jié)構(gòu)。“三橫”指東西方向的四望亭路—鹽阜路、文昌中路和甘泉路。“四縱”指南北方向的大學(xué)南路、淮海路、汶河路和國(guó)慶路。“一核”指一個(gè)老城休閑娛樂(lè)核心區(qū)。“一區(qū)”指“教場(chǎng)—仁豐里”傳統(tǒng)商業(yè)集聚區(qū)。“三節(jié)點(diǎn)”指文昌中路與大學(xué)路交叉路口、國(guó)慶路與文昌中路交叉路口、甘泉路與國(guó)慶路交叉路口三個(gè)節(jié)點(diǎn)。
“這一細(xì)化，能夠讓文昌商圈在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上得到更大更快的發(fā)展。”市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
輻射 東西南各一個(gè)副中心
除了兩大市級(jí)主要商業(yè)中心之外，此次規(guī)劃中還首次介紹了未來(lái)?yè)P(yáng)城將逐漸形成的“三大商業(yè)副中心”，分別是四河八岸地區(qū)及周邊區(qū)域、明月湖及周邊區(qū)域、八里與運(yùn)西沿古運(yùn)河區(qū)域。揚(yáng)城的東西南三個(gè)方向?qū)⒏餍纬梢粋€(gè)商業(yè)副中心。
東部副中心是四河八岸地區(qū)及周邊區(qū)域，具體位置在舜天路兩側(cè)，東至張港河，西至芒稻河，規(guī)劃面積3.67平方公里。西部副中心為明月湖及周邊區(qū)域，具體位置是東至潤(rùn)揚(yáng)路，西至火車站，南以京華城路，北以寧啟鐵路為界。商圈范圍約1.5平方公里。而南部副中心為八里與運(yùn)西沿古運(yùn)河區(qū)域，商圈范圍約1平方公里。
“細(xì)化規(guī)劃，能夠優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局功能；大力發(fā)展社區(qū)商業(yè)功能；引導(dǎo)商業(yè)中心健康發(fā)展功能；推動(dòng)城市群商業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展功能。加快建設(shè)流通網(wǎng)絡(luò) 。”市商務(wù)局負(fù)責(zé)人表示。
未來(lái) 五中心模式不相同
此次規(guī)劃中，合理布局了各商業(yè)中心未來(lái)的發(fā)展模式。
文昌商業(yè)中心規(guī)劃的目標(biāo)是建設(shè)精致商圈，重點(diǎn)強(qiáng)化商業(yè)、文化、休閑為主導(dǎo)的功能。
京杭商務(wù)中心定位明確為高端商務(wù)中心，作為承接區(qū)域性高端服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移，構(gòu)筑區(qū)域性高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。
西部副中心目標(biāo):集購(gòu)物、休閑、商務(wù)功能于一體，重點(diǎn)增加了為總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)服務(wù)的會(huì)務(wù)洽談、精品展示、購(gòu)物、餐飲休閑等配套功能。同時(shí)戰(zhàn)略性預(yù)留了服務(wù)大學(xué)科技城的商業(yè)配套。
規(guī)劃了八里運(yùn)西南部副中心定位，主要增加服務(wù)開(kāi)發(fā)區(qū)和港口工業(yè)區(qū)的商業(yè)、科技研發(fā)和休閑娛樂(lè)功能。
對(duì)四河八岸東部副中心也進(jìn)行了規(guī)劃定位。
信息整理：揚(yáng)州拓普電氣科技有限公司 信息來(lái)源：揚(yáng)州新聞網(wǎng)
揚(yáng)城第一輪城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃于2003年編制完成，2004年開(kāi)始實(shí)施。2011年區(qū)劃調(diào)整后，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，揚(yáng)州市區(qū)的土地面積從1021平方公里擴(kuò)大到2351平方公里，戶籍人口從122.48萬(wàn)增至230.13萬(wàn)。
同時(shí)，揚(yáng)州城市綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，地區(qū)生產(chǎn)總值從989.5億元躍至2012年的1949.19億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額從332.4億元上升為2012年的637.2億元。揚(yáng)州建設(shè)“世界名城”步伐的進(jìn)一步加快，為揚(yáng)州的商業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更多的空間，為新規(guī)劃的修編提供了更多的條件。
目標(biāo) 消費(fèi)之都、休閑勝地和集散中心
規(guī)劃提出，未來(lái)?yè)P(yáng)州商貿(mào)的發(fā)展，將致力于推進(jìn)沿江地區(qū)融合發(fā)展，引導(dǎo)和促進(jìn)揚(yáng)州城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按照結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善的要求合理布局，加快推進(jìn)揚(yáng)州城市都市型商貿(mào)流通市場(chǎng)體系建設(shè)，全面放大服務(wù)生產(chǎn)消費(fèi)生活的市場(chǎng)功能。對(duì)上一輪規(guī)劃確定的建成區(qū)域性商貿(mào)中心城市的目標(biāo)作了更清晰的定位，明確描述為建成長(zhǎng)三角北翼的“消費(fèi)之都、休閑勝地和集散中心”。
框架 “兩主三副”
新修編規(guī)劃將原規(guī)劃提出的“一主四副”的商業(yè)格局(一主是文昌商圈，四副就是東南西北各一個(gè)副中心）調(diào)整為“兩主三副”大構(gòu)架，構(gòu)建5個(gè)市級(jí)商業(yè)中心，其中市級(jí)商業(yè)中心以“兩主”為主，“兩主”即文昌精致商業(yè)中心（文昌商圈）、京杭高端商務(wù)中心(廣陵新城核心區(qū))。
文昌精致商業(yè)中心為國(guó)慶路、鹽阜路、四望亭路、大學(xué)南路、甘泉路圍合及外圍商業(yè)擴(kuò)展區(qū)域。京杭高端商務(wù)中心規(guī)劃范圍為東至沙灣路，西至京杭大運(yùn)河，南以健民路，北以規(guī)劃道路為界的2.83平方公里。外圍商業(yè)拓展區(qū)域?yàn)閺V陵新城約8平方公里。
關(guān)注 核心地還將細(xì)化
而文昌精致商業(yè)中心作為全市商業(yè)的“核心地”，還將細(xì)化成為“三橫四縱一核一區(qū)三節(jié)點(diǎn)”的市級(jí)商業(yè)中心總體結(jié)構(gòu)。“三橫”指東西方向的四望亭路—鹽阜路、文昌中路和甘泉路。“四縱”指南北方向的大學(xué)南路、淮海路、汶河路和國(guó)慶路。“一核”指一個(gè)老城休閑娛樂(lè)核心區(qū)。“一區(qū)”指“教場(chǎng)—仁豐里”傳統(tǒng)商業(yè)集聚區(qū)。“三節(jié)點(diǎn)”指文昌中路與大學(xué)路交叉路口、國(guó)慶路與文昌中路交叉路口、甘泉路與國(guó)慶路交叉路口三個(gè)節(jié)點(diǎn)。
“這一細(xì)化，能夠讓文昌商圈在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上得到更大更快的發(fā)展。”市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
輻射 東西南各一個(gè)副中心
除了兩大市級(jí)主要商業(yè)中心之外，此次規(guī)劃中還首次介紹了未來(lái)?yè)P(yáng)城將逐漸形成的“三大商業(yè)副中心”，分別是四河八岸地區(qū)及周邊區(qū)域、明月湖及周邊區(qū)域、八里與運(yùn)西沿古運(yùn)河區(qū)域。揚(yáng)城的東西南三個(gè)方向?qū)⒏餍纬梢粋€(gè)商業(yè)副中心。
東部副中心是四河八岸地區(qū)及周邊區(qū)域，具體位置在舜天路兩側(cè)，東至張港河，西至芒稻河，規(guī)劃面積3.67平方公里。西部副中心為明月湖及周邊區(qū)域，具體位置是東至潤(rùn)揚(yáng)路，西至火車站，南以京華城路，北以寧啟鐵路為界。商圈范圍約1.5平方公里。而南部副中心為八里與運(yùn)西沿古運(yùn)河區(qū)域，商圈范圍約1平方公里。
“細(xì)化規(guī)劃，能夠優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局功能；大力發(fā)展社區(qū)商業(yè)功能；引導(dǎo)商業(yè)中心健康發(fā)展功能；推動(dòng)城市群商業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展功能。加快建設(shè)流通網(wǎng)絡(luò) 。”市商務(wù)局負(fù)責(zé)人表示。
未來(lái) 五中心模式不相同
此次規(guī)劃中，合理布局了各商業(yè)中心未來(lái)的發(fā)展模式。
文昌商業(yè)中心規(guī)劃的目標(biāo)是建設(shè)精致商圈，重點(diǎn)強(qiáng)化商業(yè)、文化、休閑為主導(dǎo)的功能。
京杭商務(wù)中心定位明確為高端商務(wù)中心，作為承接區(qū)域性高端服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移，構(gòu)筑區(qū)域性高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。
西部副中心目標(biāo):集購(gòu)物、休閑、商務(wù)功能于一體，重點(diǎn)增加了為總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)服務(wù)的會(huì)務(wù)洽談、精品展示、購(gòu)物、餐飲休閑等配套功能。同時(shí)戰(zhàn)略性預(yù)留了服務(wù)大學(xué)科技城的商業(yè)配套。
規(guī)劃了八里運(yùn)西南部副中心定位，主要增加服務(wù)開(kāi)發(fā)區(qū)和港口工業(yè)區(qū)的商業(yè)、科技研發(fā)和休閑娛樂(lè)功能。
對(duì)四河八岸東部副中心也進(jìn)行了規(guī)劃定位。
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